Un éventail de connaissance pour des projets maitrisés.
Fort d’une expérience de plus de douze ans dans différentes sociétés de promotion immobilières et à travers différents groupes de référence, j’ai pu parfaire un panel de connaissances et d’expertise dans le cadre de multiples projets, programmations, montage et suivi dont j’ai pu avoir la chance que l’on me confie.
Ceci dans plusieurs domaines tels que des parcs d’activités (tpe/pme), des bureaux, des hôtels, du commerce, mais aussi plus spécifiquement par de la logistique et de la logistique à étage au cours de ces dernières années, avec un objectif, une ligne directrice, celui d’avoir un client satisfait tout au long du projet jusqu’à la livraison. C’est en ce sens que BC² est naturellement née.
L’expérience et l’expertise de la société est la pour mettre à la disposition d’un utilisateur par exemple, un service immobilier, peut être inconnu pour lui, afin de l’accompagner, de le soulager, de le « coocooner », et faciliter le développement et la réalisation de son projet immobilier. Cela passant par des phases des coordinations techniques avec les architectes et les bureaux d’études, la rédaction du cahier des charges ou encore la consultation des entreprises (ou contractants), par les phases administratives de montage (PC/ICPE), de présentation aux communautés d’agglomération ou préfecture, par des phases juridiques, avec la parfaite connaissance des promesses de ventes, des VEFA, BEFA ou encore CPI, et par la phase du lancement de l’opération, son suivi, jusqu’à la livraison et la levée des réserves.
Écoute, rigueur, anticipation, et bienveillance, tels sont les mots d’ordres chez BC² pour la réalisation d’un projet avec succès.
Nos missions
Pour un management complet de votre projet immobilier, ou des missions « à la carte » suivant vos besoins.
MONTAGE ET COORDINATION
- ANALYSE FONCIÈRE
– Étude du terrain, de sa localisation, sa desserte,
– Étude et analyse des documents techniques éventuels (étude de sol, étude pollution, …)
– Esquisse sommaire pour capacitaire de construction
- DÉFINITION DE LA PROGRAMMATION
– Écoute du besoin et accompagnement
– Rédaction du descriptif technique ou cahier des charges clients
- APPROCHE BUDGETAIRE
– Accompagnement pour le montage du bilan financier, cout construction, taxes, optimisation, etc …
- COORDINATION D’AVANT PROJET
– Consultation et coordination des architectes, bureaux d’étude, bureaux environnementaux, étude d’impact, étude 4 saison etc …
- MONTAGE D’OPÉRATION, CONCEPTION ET SUIVI
– Consultation des architectes et bureaux d’études pour la préparation du projet.
– Réunions de mise au point et optimisation, remarques, …
– Réunions de présentations en Mairie, Communauté d’agglomération ou Préfecture.
– Compilation de l’ensemble des intervenants pour dépôt PC, ICPE, etc …
– Suivi administratif du dossier durant l’instruction (demandes complémentaires, réunion, …)
CONSULTATION, RÉALISATION ET SUIVI
- CONSULTATION DES ENTREPRISES OU CONTRACTANTS
– Consultation des entreprises ou des contractants dans le cadre du projet.
– Mise en place de réunion d’échanges, de présentation et/ou remise de prix.
– Analyse et négociation.
- ASSISTANCE ET ACCOMPAGNEMENT JURIDIQUE (VEFA/BEFA/CPI)
– Accompagnement pour les projets de promesses de vente VEFA, BEFA, ou CPI (conditions suspensives etc)
- SUIVI DES OPÉRATIONS, REPORTING PLANNING, SUIVI FINANCIER
– Suivi du chantier avec le contractant ou la maitrise d’oeuvre d’execution.
– Reporting financier et planning au client.
– Mise en place de comité de pilotage régulier pour l’avancée du programme.
– Contrôle et respect des engagements contractuels (prestations, délais, concessionnaires, …)
- LIVRAISON ET RÉCEPTION
– Organisation de visite préalable à la livraison (OPR),
– Contrôle des documents contractuels nécessaire à la livraison ainsi que les mois suivants jusqu’à la fin (obtention de la certification par exemple).
– Assistance pour la livraison du bâtiment et la levée des réserves